孟菲斯專案的起源
初次接觸
xAI 專案的種子在 2024 年 3 月初透過一通電話播下。大孟菲斯商會全球商業副總裁 Troy Parkes 與位於密爾瓦基的房地產公司 Phoenix Investors 聯繫。Phoenix Investors 於 2023 年 12 月以 3500 萬美元收購了位於 3231 Paul R. Lowry Road 的前 Electrolux 大樓，該地點很快將成為 xAI 超級運算事業的核心。
「曼多專案」成形
在內部，大孟菲斯商會將該發展計畫稱為「曼多專案」。當月晚些時候，商會代表 Troy Parkes 和 Gwyn Fisher 拜訪了 Elon Musk 在德克薩斯州奧斯汀附近的設施。他們參觀了 Tesla、Boring Company 和 SpaceX 的設施，深入了解 Musk 的營運生態系統。
機密會議與關鍵人物
2024 年 3 月 28 日，Gwyn Fisher 邀請孟菲斯商會的重要員工、當地領導人和官員參加了一次私人會議。電子郵件將該專案描述為「高度機密」和「快速發展」，表明了圍繞 xAI 交易的緊迫性和敏感性。
值得注意的與會者包括來自 Tennessee Valley Authority (TVA)、孟菲斯和 Shelby County 港務委員會、孟菲斯市公共工程部門、孟菲斯和 Shelby County 規劃和開發部門、孟菲斯警察局和孟菲斯市首席營運官的代表。
宣布之路
建造許可證和公用事業合約
2024 年 4 月，位於俄亥俄州的總承包商 Darana Hybrid 提交了位於 3231 Paul R. Lowry Road 的機械和電氣系統工程的建造許可證，估計成本為 1020 萬美元。次月，xAI 的子公司 CTC Property LLC 與 Memphis Light, Gas and Water (MLGW) 簽訂了公用事業合約和保密協議。
5 月 9 日，MLGW 和 CTC Property 簽署了一份電力合約，要求超過 5,000 千瓦 (kilowatts)。5 月 17 日，隨後達成了一項管道協議，使 CTC Property 能夠連接到 MLGW 現有的天然氣管道。 MLGW 總裁兼執行長 Doug McGowen 和 CTC Property 的 Dan Rowland 簽署的保密協議強調了該專案的機密性。
Elon Musk 的預告
2024 年 6 月 2 日，Elon Musk 在 X 上發布了一條社交媒體帖子，暗示他在孟菲斯，他說：「我在孟菲斯吃了法式奶油吐司當早餐。」
最終協議
2024 年 6 月 4 日，MLGW 和 CTC Property 簽署了一項正式的電力服務協議，要求 5,000 千瓦或更高，使高峰需求承諾達到 23 兆瓦 (megawatts)。
正式宣布
2024 年 6 月 5 日，大孟菲斯商會正式宣布 xAI 將在孟菲斯建造「世界上最大的超級電腦」。 Elon Musk 和 xAI 的員工沒有出席宣布會，由於「全球安全問題」，地點仍未公開，儘管猜測集中在前 Electrolux 大樓。
立即行動與基礎設施
MLGW 於 2024 年 6 月 6 日確認 xAI 計畫建造一個灰水處理設施，用於冷卻設備。該公用事業公司還承認正在建造一個變電站以滿足 xAI 的電力需求。6 月，該地點安裝了天然氣渦輪機，MLGW 在當年晚些時候確認了它們的用途。
2024 年 6 月 10 日，隨後達成了一項供水服務協議，允許每月高峰需求量為 39,000,062 加侖的水，用於「資料中心冷卻」。
財務和經濟方面
私人資金
孟菲斯和 Shelby County 的經濟發展增長引擎 (EDGE) 於 2024 年 6 月 21 日確認，它尚未收到任何關於 xAI 專案的稅收優惠提案，表明其初始階段將由私人資助。
創造就業機會和稅收
MLGW 在 2024 年 7 月 23 日的孟菲斯市議會會議上提供了最新資訊，估計 xAI 將創造超過 300 個就業機會，每年為當地房地產稅貢獻 1500 萬至 2000 萬美元。預計電力銷售額的增加每年將為該市帶來額外 50 萬美元的 PILOT 付款。
MLGW 還確認 CTC Property 正在尋求總共 150 兆瓦的電力需求。
基礎建設投資
2024 年 8 月 10 日，MLGW 總裁 Doug McGowen 表示，預計 xAI 每月將為 MLGW 服務支付 700 萬美元。他還確認 MLGW 已將 Paul R. Lowry Road 地點以北的變電站容量增加了 50 兆瓦，以滿足 xAI 的需求。他說 xAI 正在支付輸電線路改善和一個新變電站的費用，以滿足其 150 兆瓦的高峰需求。McGowen 指出該地點有 17 個天然氣渦輪機， intended for temporary use alongside Tesla megapacks.
擴張與環境擔憂
Colossus 上線
2024 年 9 月 2 日，Elon Musk 宣布 Colossus 集群已投入運營，由 100,000 個 H100 Nvidia 晶片提供動力，並支援 xAI 的 Grok 聊天機器人。
計劃回收用水
「Colossus Water Recycle Facility」的初步示意圖於 2024 年 9 月 18 日提交給 Tennessee Department of Environment and Conservation (TDEC)，CTC Property 計劃建造一個價值 7800 萬美元的灰水處理設施。
社群抗議
環境倡議團體對水和空氣污染表示擔憂，批評大孟菲斯商會缺乏透明度。 這次抗議活動標誌著一場反對 xAI 的重大運動的開始，該運動倡導環境保護和改善空氣品質。
土地收購和環境監督
2024 年 10 月 4 日，EDGE 董事會批准了 xAI 設施東南部 522 英畝土地的 21 年租賃協議，CTC Property 在第一年後支付租金。美國環境保護署 (EPA) 於 2024 年 10 月 10 日確認，它正在與 Shelby County Health Department 合作，處理對 xAI 設施中的固定式燃氣渦輪機的擔憂。
進一步建造許可證
代表 CTC Property 提交了四項建造許可證，總計 294,440,964 美元，用於 2024 年 10 月 14 日 xAI 資料中心的「第一階段」工程。
安全措施
Sloan Security Group 於 2024 年 10 月 28 日提交了一份圍繞 xAI 設施的新外圍柵欄的建造許可證，估計成本為 3,960,500 美元。
公用事業協議與擴張階段
TVA 批准
Tennessee Valley Authority (TVA) 董事會於 2024 年 11 月 7 日批准了與 CTC Property 針對 xAI 設施的電力協議，涵蓋超過 100 兆瓦的安排。
第二階段和第三階段許可證
Darana Hybrid 的 Darryl Cuttell 於 2024 年 11 月 15 日提交了三份 xAI 設施「第二階段和第三階段」的建造許可證，總計 95,213,479 美元。
許可證費用
孟菲斯和 Shelby County 規劃和開發部門的 Rita Anderson 在 2024 年 11 月 20 日至 12 月 6 日期間與各利益相關者溝通，討論與第二階段擴張和外圍圍欄相關的許可證費用。
擴張公告
首次確認 xAI 的規模已翻倍，並計劃擴大規模到 100 萬個圖形處理單元 (GPU) 是在 2024 年 12 月 4 日。 The Greater Memphis Chamber and xAI confirmed the expansion and a potential partnership with Nvidia, Dell, and Super Micro Computer, marking xAI’s first phase of expansion at an estimated $6 billion worth of investment with 320 jobs.
2025 年發展與社群參與
天然氣渦輪機許可證
2025 年 1 月，CTC Property 向 Shelby County Health Department 申請了 15 個天然氣渦輪機的營運許可證，尋求 24/7 全天候使用。
MLGW 更新
MLGW 於 2025 年 1 月 7 日向孟菲斯市議會提供了最新資訊，承認關於 xAI 規模翻倍的一些資訊存在差異。該公用事業公司確認了第一階段和第二階段的兩項研究，每項研究都需要 150 兆瓦的電力。MLGW 還重申，燃氣渦輪機是暫時的，並且正在使用 Tesla megapacks 來抵銷電力需求。
分區許可證
大孟菲斯商會於 2025 年 1 月 7 日提交了位於 5420 Tulane Road 的房產的分區許可證。
變壓器安裝
New River Electrical Corporation 的 David Hornady 於 2025 年 1 月 15 日提交了一份 xAI 設施中四個 50-MVA 變壓器的電氣許可證。
土地交易和水回收廠
孟菲斯市議會於 2025 年 2 月 4 日權衡了一項與 CTC Property 的 13 英畝土地交易，用於位於 2685 Plant Road 的土地， intended for xAI’s Colossus Water Recycling Plant. Council members delayed voting after a contentious first reading.
社群反對
South Memphis residents and City Councilmember Yolanda Cooper-Sutton voiced opposition to xAI during a Boxtown Neighborhood Association meeting on February 8, 2025.
土地交易批准
孟菲斯市議會於 2025 年 2 月 18 日一致投票贊成一項 13 英畝的土地交易，用於 xAI 的灰水處理設施。預計這個 8000 萬美元的設施將減少含水層 9% 的壓力。CTC Property 還提交了 Colossus Water Recycle Facility 的州營運許可證申請。
請願書啟動
孟菲斯居民 Hailey Thomas 於 2025 年 2 月 19 日發起了反對 Elon Musk 和 xAI 的請願書。
土地收購
CTC Property 於 2025 年 2 月 26 日以 7990 萬美元的價格收購了沿 Tulane Road 的 186.13 英畝土地。
渦輪機專案計畫
2025 年 3 月，CTC Property 提交了一項「單循環燃燒渦輪機專案」的初步計畫，以在 5420 Tulane Road 產生 1.56 吉瓦 (gigawatts) 的電力。
輸電線路協議
CTC Property 和 MLGW 於 2025 年 3 月 4 日簽訂了一項輸電線路協議，用於連接變電站的 161 千伏 (kilovolt) 線路。
第二個地點
The Greater Memphis Chamber announced on March 7, 2025, that xAI was expanding with a second location at 5420 Tulane Road. MLGW confirmed xAI had requested a study of 260 megawatts of power at the Tulane Road site.
電力需求
《The Commercial Appeal》於 2025 年 3 月 12 日報導說，xAI 將需要至少 1 吉瓦的電力才能實現其 100 萬個晶片的目標。
市民大會
Memphis Community Against Pollution hosted a town hall with Memphis Mayor Paul Young on March 22, 2025, during escalating criticism of the xAI project. Mayor Young announced plans to allocate a portion of real estate tax generated to the 38109 ZIP code.
衛生局的批評
Shelby County Division of Health Services Director Michelle Taylor criticized Mayor Young for his handling of xAI in a letter on March 26, 2025.
公用事業合約
CTC Property 和 MLGW 於 2025 年 3 月 27 日簽署了三份公用事業合約，包括 3231 和 3183 Paul R. Lowry Road 的電力服務協議和變電站建設協議。
社群媒體收購
Elon Musk 於 2025 年 3 月 28 日宣布，xAI 已以價值 450 億美元的全股票交易收購了社群媒體平台 X。
公聽會
The Shelby County Board of Commissioners voted on March 31, 2025, in favor of a resolution calling for a public hearing regarding the operating permit for gas turbines at xAI’s facility.
環境問題與大眾參與
違反《清潔空氣法》聲明
The Southern Environmental Law Center (SELC) submitted a letter to the Shelby County Health Department on April 9, 2025, claiming xAI was using 35 gas turbines and violating the Clean Air Act.
抗議活動
KeShaun Pearson and state Rep. Justin J. Pearson hosted a protest against xAI in South Memphis on April 12, 2025.
公告和建造許可證
A public notice sign was placed outside xAI’s facility on April 15, 2025, for a 30-day public comment period on the Colossus Water Recycle Plant operations permit. Darana Hybrid filed construction permits for equipment installation and office renovation at 5420 Tulane Road.
變壓器安裝
David Hornady of New River Electrical Corporation filed an electrical permit for four 50-MVA transformers at xAI’s facility on April 16, 2025, for a new MLGW substation.
現場規劃文件
Amber Henson of Gresham Smith filed an administrative site plan for the Colossus Water Recycle Facility on April 17, 2025.
商會問答
The Greater Memphis Chamber hosted a virtual Q&A regarding xAI’s expansion on April 23, 2025, addressing concerns over utility usage.
冷卻系統許可證
Shea Carbognani of xAI filed a construction permit for cooling systems at xAI’s 5420 Tulane Road facility on April 24, 2025.
燃氣渦輪機公聽會
The Shelby County Health Department hosted a public hearing at Fairley High School on April 25, 2025, regarding the operating permit for gas turbines at xAI’s facility, drawing numerous concerns and criticisms.
公用事業需求與政策討論
公用事業需求更新
MLGW released an update on xAI’s utility demands on May 5, 2025, confirming the company was seeking between 260 megawatts to 1.1 gigawatts of power at its Tulane Road facility. The utility noted that xAI had not submitted a “final request” for electricity use at the site.
透明度決議
The Shelby County Board of Commissioners voted on May 5, 2025, in favor of a resolution to impose public updates from MLGW and TVA regarding utility usage at xAI’s Paul R. Lowry Road facility.
政策提案
Memphis City Councilmember Yolanda Cooper-Sutton proposed a data center environmental reform policy on May 6, 2025, calling for stronger regulations around water usage, water quality, and air pollution monitoring.
渦輪機拆除
The Greater Memphis Chamber announced on May 6, 2025, that xAI would begin removing turbines at its Paul R. Lowry Road facility.
渦輪機計畫澄清
The Greater Memphis Chamber clarified on May 8, 2025, that xAI had no plans for gas turbines at its Tulane Road facility.
合作關係與領導層變動
Hyosung HICO 合作夥伴關係
Hyosung HICO announced a partnership with xAI on May 14, 2025, to supply power transformers.
NAACP呼籲關閉
Leaders from Tennessee NAACP branches called for an immediate shutdown of xAI on May 29, 2025, criticizing the handling of the project by the health department and MLGW.
衛生局局長離職
Shelby County Mayor Lee Harris’ offices announced on May 30, 2025, that Shelby County Department of Health director Michelle Taylor was leaving her post.