멤피스 프로젝트의 기원
최초 접촉
xAI 프로젝트의 시작은 2024년 3월 초 한 통의 전화에서 비롯되었습니다. Greater Memphis Chamber의 글로벌 비즈니스 부사장인 Troy Parkes는 밀워키에 본사를 둔 부동산 회사인 Phoenix Investors와 연락했습니다. Phoenix Investors는 2023년 12월에 3,500만 달러에 3231 Paul R. Lowry Road에 있는 이전 Electrolux 건물을 인수했는데, 이곳은 곧 xAI 슈퍼컴퓨팅 사업의 중심지가 될 곳이었습니다.
“Project Mando”의 형성
Greater Memphis Chamber 내부적으로는 개발 계획을 “Project Mando”라고 불렀습니다. 그 달 말, Chamber 대표인 Troy Parkes와 Gwyn Fisher는 텍사스 오스틴 근처에 있는 Elon Musk의 시설을 방문했습니다. 그들은 Tesla, Boring Company, SpaceX 시설을 둘러보며 Musk의 운영 생태계에 대한 통찰력을 얻었습니다.
비밀 회의 및 주요 관계자
2024년 3월 28일, Gwyn Fisher는 주요 Memphis Chamber 직원, 지역 지도자 및 관계자를 비공개 회의에 초대했습니다. 이메일은 프로젝트를 “매우 기밀”이며 “빠르게 움직인다”고 설명하여 xAI 거래를 둘러싼 긴급성과 민감성을 나타냅니다.
주요 참석자로는 Tennessee Valley Authority (TVA), Memphis and Shelby County Port Commission, Memphis 시 공공 사업, Memphis and Shelby County Division of Planning and Development, Memphis Police Department 및 Memphis 시 최고 운영 책임자 대표가 있었습니다.
발표까지의 여정
건설 허가 및 유틸리티 계약
2024년 4월, 오하이오 기반의 일반 계약업체인 Darana Hybrid는 3231 Paul R. Lowry Road의 기계 및 전기 시스템 작업에 대한 건설 허가를 신청했으며, 예상 비용은 1,020만 달러였습니다. 다음 달, xAI 계열사인 CTC Property LLC는 Memphis Light, Gas and Water (MLGW)와 유틸리티 계약 및 비밀 유지 계약을 체결했습니다.
5월 9일, MLGW와 CTC Property는 5,000 킬로와트를 초과하는 수요에 대한 전기 계약을 체결했습니다. 5월 17일에는 CTC Property가 MLGW의 기존 가스 파이프라인에 연결할 수 있도록 하는 파이프라인 계약이 이어졌습니다. MLGW 사장 겸 CEO인 Doug McGowen과 CTC Property의 Dan Rowland가 서명한 비밀 유지 계약은 프로젝트의 기밀성을 강조했습니다.
Elon Musk의 티저
2024년 6월 2일, Elon Musk는 X에 “멤피스에서 challah 프렌치 토스트를 먹었다”는 소셜 미디어 게시물을 올려 멤피스에 있음을 암시했습니다.
계약 마무리
2024년 6월 4일, MLGW와 CTC Property는 5,000 킬로와트 이상의 수요에 대한 전기 서비스 계약을 공식화하여 최대 수요 약정을 23 메가와트로 가져왔습니다.
공식 발표
Greater Memphis Chamber는 2024년 6월 5일, xAI가 멤피스에 “세계 최대 슈퍼컴퓨터”를 건설할 것이라고 공식 발표했습니다. Elon Musk와 xAI 직원은 발표에 참석하지 않았으며, “글로벌 보안 문제”로 인해 위치는 공개되지 않았지만, 이전 Electrolux 건물이 중심이 될 것이라는 추측이 있었습니다.
즉각적인 조치 및 인프라
MLGW는 2024년 6월 6일, xAI가 냉각 장비를 위한 폐수 처리 시설을 건설할 계획이라고 확인했습니다. 유틸리티는 또한 xAI의 전기 수요를 충족하기 위해 변전소를 건설하고 있음을 인정했습니다. 천연 가스 터빈은 6월에 현장에 설치되었으며, MLGW는 연말에 사용량을 확인했습니다.
6월 10일에는 “데이터 센터 냉각”을 위해 월 최대 39,000,062갤런의 물 수요를 허용하는 물 서비스 계약이 이어졌습니다.
재정 및 경제적 측면
사적 자금 조달
Memphis 및 Shelby County의 경제 개발 성장 엔진 (EDGE)은 2024년 6월 21일, xAI 프로젝트에 대한 세금 인센티브 제안을 받지 못했다고 확인하여 초기 단계가 사적으로 자금을 조달할 것임을 나타냅니다.
일자리 창출 및 세수
MLGW는 2024년 7월 23일 멤피스 시의회 회의에서 xAI가 300개 이상의 일자리를 창출하고 연간 1,500만 달러에서 2,000만 달러의 지방 재산세를 기여할 것으로 추정한다고 업데이트했습니다. 전기 판매 증가는 매년 도시에 500,000달러의 PILOT 지불을 추가로 창출할 것으로 예상되었습니다.
MLGW는 또한 CTC Property가 총 150 메가와트의 전기 수요를 모색하고 있음을 확인했습니다.
인프라 투자
2024년 8월 10일, MLGW 사장 Doug McGowen은 xAI가 MLGW 서비스에 대해 매달 700만 달러를 지불할 것으로 예상된다고 말했습니다. 그는 또한 MLGW가 xAI의 수요를 충족하기 위해 Paul R. Lowry Road 부지 북쪽의 변전소 용량을 50 메가와트 늘렸다고 확인했습니다. 그는 xAI가 150 메가와트의 최대 수요를 충족하기 위해 송전선 개선 및 새 변전소 비용을 지불하고 있다고 말했습니다. McGowen은 Tesla 메가팩과 함께 임시로 사용하기 위해 현장에 17개의 가스 터빈이 있다고 언급했습니다.
확장 및 환경 문제
Colossus 온라인 가동
2024년 9월 2일, Elon Musk는 Colossus 클러스터가 100,000개의 H100 Nvidia 칩으로 구동되고 xAI의 Grok 챗봇을 지원한다고 발표했습니다.
물 재활용 계획
“Colossus Water Recycle Facility”에 대한 예비 개요가 2024년 9월 18일 Tennessee Department of Environment and Conservation (TDEC)에 제출되었으며, CTC Property는 7,800만 달러 규모의 폐수 처리 시설을 계획하고 있습니다.
지역 사회 시위
환경 보호 단체는 물과 대기 오염에 대한 우려를 표명하며 Greater Memphis Chamber의 투명성 부족을 비판했습니다. 이 시위는 xAI에 대한 중요한 운동의 시작을 알렸으며, 환경 보호와 대기 질 개선을 옹호했습니다.
토지 수용 및 환경 감독
2024년 10월 4일, EDGE 이사회는 xAI 시설 남동쪽 522에이커에 대한 21년 토지 임대를 승인했으며, CTC Property는 첫 해 이후 임대료를 지불합니다. U.S. Environmental Protection Agency (EPA)는 2024년 10월 10일, xAI 시설의 고정식 가스 터빈에 대한 우려 사항에 대해 Shelby County Health Department와 협력하고 있다고 확인했습니다.
추가 건설 허가
총 294,440,964달러의 4개의 건설 허가가 2024년 10월 14일 xAI 데이터 센터의 “1단계” 작업에 대한 CTC Property를 대신하여 제출되었습니다.
보안 조치
Sloan Security Group은 2024년 10월 28일, xAI 시설 주변의 새 경계 울타리에 대한 건설 허가를 신청했으며, 예상 비용은 3,960,500달러였습니다.
유틸리티 계약 및 확장 단계
TVA 승인
Tennessee Valley Authority (TVA) 이사회는 2024년 11월 7일, 100 메가와트를 초과하는 계약을 포함하여 xAI 시설에 대한 CTC Property와의 전력 계약을 승인했습니다.
2단계 및 3단계 허가
Darana Hybrid의 Darryl Cuttell은 2024년 11월 15일, xAI 시설의 “2단계 및 3단계”에 대한 3개의 건설 허가를 추가로 제출했으며, 총 95,213,479달러였습니다.
허가 비용
Memphis and Shelby County Division of Planning and Development의 Rita Anderson은 2024년 11월 20일에서 12월 6일 사이에 2단계 확장 및 경계 울타리와 관련된 허가 비용에 대해 다양한 이해 관계자와 소통했습니다.
확장 발표
xAI가 규모가 두 배로 늘어나 100만 개의 그래픽 처리 장치 (GPU)로 확장할 계획이라는 첫 번째 확인은 2024년 12월 4일에 나왔습니다. Greater Memphis Chamber와 xAI는 확장을 확인하고 Nvidia, Dell 및 Super Micro Computer와의 잠재적 파트너십을 통해 xAI의 첫 번째 확장 단계는 약 60억 달러의 투자와 320개의 일자리입니다.
2025년 개발 및 지역 사회 참여
천연 가스 터빈 허가
2025년 1월, CTC Property는 Shelby County Health Department에 15개의 천연 가스 터빈에 대한 운영 허가 신청서를 제출하여 24시간 내내 사용을 모색했습니다.
MLGW 업데이트
MLGW는 2025년 1월 7일 멤피스 시의회에 xAI의 규모가 두 배로 늘어난 것에 대한 정보에 약간의 불일치가 있음을 인정하면서 업데이트를 제공했습니다. 유틸리티는 1단계와 2단계에 대해 각각 150 메가와트의 전력이 필요한 두 가지 연구를 확인했습니다. MLGW는 또한 가스 터빈이 임시적이며 Tesla 메가팩이 전력 수요를 상쇄하는 데 사용되고 있다고 반복했습니다.
구역 허가
Greater Memphis Chamber는 2025년 1월 7일 5420 Tulane Road의 부동산에 대한 구역 허가서를 제출했습니다.
변압기 설치
New River Electrical Corporation의 David Hornady는 2025년 1월 15일 xAI 시설에 4개의 50-MVA 변압기에 대한 전기 허가를 제출했습니다.
토지 거래 및 물 재활용 공장
멤피스 시의회는 2025년 2월 4일 xAI의 Colossus Water Recycling Plant를 위한 2685 Plant Road의 토지에 대한 CTC Property와의 13에이커 토지 거래에 대해 심의했습니다. 시의회 의원들은 격렬한 첫 번째 독회 후 투표를 연기했습니다.
지역 사회 반대
South Memphis 주민과 시의회 의원 Yolanda Cooper-Sutton은 2025년 2월 8일 Boxtown Neighborhood Association 회의에서 xAI에 대한 반대를 표명했습니다.
토지 거래 승인
멤피스 시의회는 2025년 2월 18일 xAI의 폐수 처리 시설을 위한 13에이커 토지 거래에 대해 만장일치로 찬성표를 던졌습니다. 8천만 달러 규모의 이 시설은 대수층에 대한 부담을 9% 줄일 것으로 예상되었습니다. CTC Property는 또한 Colossus Water Recycle Facility에 대한 주 운영 허가 신청서를 제출했습니다.
청원 시작
Memphis Resident Hailey Thomas는 2025년 2월 19일 Elon Musk와 xAI에 항의하는 청원을 시작했습니다.
토지 인수
CTC Property는 2025년 2월 26일 Tulane Road를 따라 186.13에이커를 7,990만 달러에 구입했습니다.
터빈 프로젝트 계획
2025년 3월, CTC Property는 5420 Tulane Road에서 1.56 기가와트를 생성하기 위한 “단순 사이클 연소 터빈 프로젝트”에 대한 예비 계획을 제출했습니다.
송전선 계약
CTC Property와 MLGW는 2025년 3월 4일 변전소를 연결하는 161킬로볼트 라인에 대한 송전선 계약을 체결했습니다.
두 번째 위치
Greater Memphis Chamber는 2025년 3월 7일 xAI가 5420 Tulane Road에서 두 번째 위치로 확장하고 있다고 발표했습니다. MLGW는 xAI가 Tulane Road 부지에서 260 메가와트의 전력에 대한 연구를 요청했다고 확인했습니다.
전력 요구 사항
“The Commercial Appeal”은 2025년 3월 12일 xAI가 100만 개의 칩 목표를 달성하기 위해 최소 1 기가와트의 전력이 필요하다고 보도했습니다.
타운 홀 회의
Memphis Community Against Pollution은 xAI 프로젝트에 대한 비판이 고조되는 동안 2025년 3월 22일 Memphis Mayor Paul Young과 함께 타운 홀을 주최했습니다. Mayor Young은 생성된 부동산세의 일부를 38109 ZIP 코드에 할당할 계획을 발표했습니다.
보건부 비판
Shelby County Division of Health Services Director Michelle Taylor는 2025년 3월 26일 편지에서 xAI 처리에 대해 Mayor Young을 비판했습니다.
유틸리티 계약
CTC Property와 MLGW는 2025년 3월 27일 3개의 유틸리티 계약을 추가로 체결했으며, 여기에는 3231 및 3183 Paul R. Lowry Road에 대한 전기 서비스 계약과 변전소 건설 계약이 포함됩니다.
소셜 미디어 인수
Elon Musk는 2025년 3월 28일 xAI가 소셜 미디어 플랫폼 X를 450억 달러 상당의 전액 주식 거래로 인수했다고 발표했습니다.
공개 청문회
Shelby County Board of Commissioners는 2025년 3월 31일 xAI 시설의 가스 터빈 운영 허가에 대한 공개 청문회를 요구하는 결의안에 찬성표를 던졌습니다.
환경 문제 및 공공 참여
대기 청정법 위반 주장
Southern Environmental Law Center (SELC)는 2025년 4월 9일 Shelby County Health Department에 xAI가 35개의 가스 터빈을 사용하고 대기 청정법을 위반하고 있다고 주장하는 서한을 제출했습니다.
시위 행사
KeShaun Pearson과 주 대표 Justin J. Pearson은 2025년 4월 12일 South Memphis에서 xAI에 대한 시위를 주최했습니다.
공고 및 건설 허가
Colossus Water Recycle Plant 운영 허가에 대한 30일간의 공공 의견 수렴 기간에 대한 공개 공지 표지판이 2025년 4월 15일 xAI 시설 외부에 설치되었습니다. Darana Hybrid는 5420 Tulane Road에서 장비 설치 및 사무실 개조에 대한 건설 허가를 제출했습니다.
변압기 설치
New River Electrical Corporation의 David Hornady는 2025년 4월 16일 xAI 시설에 4개의 50-MVA 변압기에 대한 전기 허가를 새로운 MLGW 변전소에 대해 제출했습니다.
부지 계획 제출
Gresham Smith의 Amber Henson은 2025년 4월 17일 Colossus Water Recycle Facility에 대한 관리 부지 계획을 제출했습니다.
상공 회의소 문답
Greater Memphis Chamber는 2025년 4월 23일 xAI의 확장에 대한 가상 문답을 주최하여 유틸리티 사용에 대한 우려를 해결했습니다.
냉각 시스템 허가
xAI의 Shea Carbognani는 2025년 4월 24일 xAI의 5420 Tulane Road 시설에서 냉각 시스템에 대한 건설 허가를 제출했습니다.
가스 터빈에 대한 공개 청문회
Shelby County Health Department는 2025년 4월 25일 Fairley High School에서 xAI 시설의 가스 터빈 운영 허가에 대한 공개 청문회를 주최하여 수많은 우려와 비판을 받았습니다.
유틸리티 요구 및 정책 논의
유틸리티 요구 업데이트
MLGW는 2025년 5월 5일 xAI의 유틸리티 요구에 대한 업데이트를 발표하여 회사가 Tulane Road 시설에서 260 메가와트에서 1.1 기가와트의 전력을 모색하고 있음을 확인했습니다. 유틸리티는 xAI가 해당 부지에서 전기를 사용하기 위한 “최종 요청”을 제출하지 않았다고 언급했습니다.
투명성 결의안
Shelby County Board of Commissioners는 2025년 5월 5일 xAI의 Paul R. Lowry Road 시설의 유틸리티 사용에 대한 MLGW 및 TVA의 공개 업데이트를 의무화하는 결의안에 찬성표를 던졌습니다.
정책 제안
Memphis 시의회 의원 Yolanda Cooper-Sutton은 2025년 5월 6일 데이터 센터 환경 개혁 정책을 제안하여 물 사용, 수질 및 대기 오염 모니터링에 대한 더 강력한 규정을 요구했습니다.
터빈 제거
Greater Memphis Chamber는 2025년 5월 6일 xAI가 Paul R. Lowry Road 시설에서 터빈 제거를 시작할 것이라고 발표했습니다.
터빈 계획 설명
Greater Memphis Chamber는 2025년 5월 8일 xAI가 Tulane Road 시설에 가스 터빈을 사용할 계획이 없다고 밝혔습니다.
파트너십 및 리더십 변경
효성 HICO 파트너십
효성 HICO는 2025년 5월 14일 xAI와 전력 변압기를 공급하기 위한 파트너십을 발표했습니다.
NAACP 셧다운 요구
테네시 NAACP 지부의 지도자들은 2025년 5월 29일 xAI의 즉각적인 셧다운을 요구하며, 보건부와 MLGW의 프로젝트 처리를 비판했습니다.
보건부장 사임
Shelby County Mayor Lee Harris의 사무실은 2025년 5월 30일 Shelby County Department of Health director Michelle Taylor가 사임한다고 발표했습니다.